之前有機會到台南、高雄演講高房價與「居住正義」的議題。雖然台南、高雄的房價大約是台北的四分之一，相對合理；但年輕人仍然感受到高房價的壓力，對買房擁屋仍然相當焦慮，可以想見台北的年輕人面對是否買房將更為焦慮。

台南、高雄的年輕人問我：年輕人是否該買房？以目前的薪資所得，未來是否買得起房子？是否該努力拚命先買房子？是否現在該買房子？

我的想法是：該不該買房子，就像問該不該結婚、該不該生孩子或該不該買車一樣，這是個人價值觀的問題，我無法也無意代為回答。有人認為單身或沒有孩子、沒有車子也不錯，生活比較沒有壓力，可以輕鬆過日子，雖然社會價值觀未必認同，只要忠於自己的想法，沒有心理壓力，生活舒適，當然可以不買房；但也有人認為如果沒有房子，人生似乎少了什麼，就像沒有結婚、生子、買車一樣，無法得到社會認可，無論如何都想要擁有自己的房子，是人生一大目標，那就努力實現目標買房吧。

因此，該不該為了買房而努力，面對當前的高房價，要不要犧牲其他理想，這是個人價值觀的選擇，必須自己想清楚，自己決定，自己承擔。

年輕人買房通常為首購族，不但欠缺資金，更沒有購屋經驗，容易一時衝動，先買再說。我建議大家在決定要不要買房前，先想清楚下面的三個問題，才能避免短期買房再賣房而產生不必要的交易成本，並不划算。

一、你的工作穩定了嗎？

如果你的工作還不穩定，目前還在找工作或是想換老闆，不確定未來的工作地點在哪裡，薪水有多少，你買的房子會不會影響通勤？如果是外縣市甚至國外的工作呢？薪水能負擔房貸嗎？如果先買了房子，會不會影響找尋更好的工作機會？

二、你的婚姻家庭穩定了嗎？

決定單身一輩子還是打算幾歲結婚？買房要不要考慮另一半的工作地點？要生小孩嗎？有了小孩要不要換更大的房子？是不是要考慮學區就學的問題？如果這些問題都不確定就先買房，以後有了婚姻、家庭，就可能面臨換屋的成本和困擾。

三、你有比買房更重要的夢想實現了嗎？

充實自我、出國旅遊、創業投資……這些夢想是否比買房更重要？如果被房子綁住，影響了這些夢想的實現，是不是值得？買房是否為年輕人的優先選擇？問問自己，到底什麼才是最重要的。

如果想要買房，卻沒有能力，擔心需拚命努力一輩子，要付出極高代價，我只能回應：若憑己力買不起房或者必須拚老命犧牲許多美好人生才能買房，就不要勉強。如果買屋不困難、不勉強、沒有太多犧牲，那就買房擁屋吧！

什麼時候是買房的時機呢？我的建議是：你覺得房價合理就可以進場買房，如果覺得房價不合理，就不該買。在自認房價不合理的情況下購屋，不但讓自己成為支撐不合理房價的幫兇，增加負擔，也違反理性決策，成為「損人不利己」的最壞情境。

房價是否合理的判斷，需要多方衡酌，包括個人的所得負擔能力、當前及未來的市場供需狀況、各方資訊與說法等，不論如何，衡量外在市場現狀(市場之尺)與自己內心真正需求(心中之尺)的交集，才能判斷房價「合理與否」。

年輕人該不該買房子，房價是否合理並不是絕對的關鍵因素，真正重要的是房子的建造品質、鄰里區位與社區管理，個人是否喜歡才是關鍵，畢竟買房子的目的是要住得舒適，而不是房價合理便宜就好。